房屋贷款需要什么?


首先得申请房贷,就得提交申请材料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

既然是贷款买房,借款人需要知道不一定所有的房产都能按揭贷款的。根据相关法律规定,以下六种房产不得设定按揭:
1、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产;
2、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
3、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产;
4、已贪污公告列入拆迁范围的房产;
5、要属有争议的房产;
6、贪污不得按揭的其他房产。

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